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Ventajas de comprar vivienda antes de final de año

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Subida del IVA del 4 al 10%

La diferencia entre comprar determinadas propiedades el día 31 de diciembre a hacerlo el 2 de enero, estará en un incremento del 6% en el coste de adquisición. Como es sabido la aplicación del tipo de IVA superreducido es una medida cuya aplicación alcanza hasta el 31 de diciembre de 2.012. Tras esta fecha, pasará al 10%. Es una incógnita cómo este incremento del 6% en el coste de una adquisición puede afectar al mercado inmobiliario a partir de enero.

Por otra parte, los compradores de propiedades antes del 31 de diciembre de 2012, se beneficiarán de sólo pagar el 50% del impuesto que correspondería al vender estas en el futuro (Capital Gain Tax). El requisito para que se aplique este 50% de reducción es únicamente haber comprado antes de 31 diciembre de 2.012, con independencia de la fecha en el que el inmueble se venda (en 5, 10, 20 años..). Esta medida es aplicable tanto a las compras realizadas por personas físicas como por sociedades en virtud de lo dispuesto en el RD Ley 18/2012 de 12 de mayo.

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